売却

2026年問題とは？不動産価格は下がる？売却を考えている方が今知っておきたいポイント

2026年問題とは？ 最近、ニュースやインターネットで「2026年問題」という言葉を目にする機会が増えました。 「不動産価格が下がるのでは？」 「今売った方がいいの？」 と不安に感じている方も多いのではないでしょうか。 結論からお伝えすると、2026年問題だけを理由にすべての不動産価格が下落するわけではありません。 しかし、地域や物件によっては影響を受ける可能性があるため、売却を検討している方は今の相場を知っておくことが大切です。 【目次】・2026年問題とは？・なぜ2026年問題が注目されているのか・大阪・堺市・高石市ではどうなの？・売却を検討している方が今やるべきこと・よくある質...

2026.07.02

市況

ホルムズ海峡情勢は不動産価格に影響する？資材高騰と金利変動から市場の変化を解説

ホルムズ海峡の情勢が不安定になると、世界経済だけでなく、日本の不動産価格にも少なからず影響が及ぶ可能性があります。ただ、日々報じられるマクロ情勢と、手元の不動産市場がどのようにつながっているのかは、分かりにくいと感じる方も多いはずです。そこで本記事では、ホルムズ海峡をめぐる情勢が、原油やエネルギー価格を通じて物価や金利に波及し、最終的に不動産価格や賃料、住宅ローン負担へどのような影響を与えうるのかを整理して解説します。短期的なショックと長期的なトレンドをどう見分け、不動産の購入・売却・建築・リフォームの判断に活かすのか、一連の流れを一緒に確認していきましょう。 【目次】・ホルムズ海峡情勢と日本...

2026.07.01

投資・収益

ホルムズ海峡情勢は不動産業界にどう影響する？今後の見通しをオーナー目線で解説

ホルムズ海峡情勢が揺らぐたびに、エネルギー価格や世界経済の不透明感が一気に高まり、不動産業界の今後にも少なからぬ影響が及びます。しかし、その具体的な波及経路やリスクの大きさを冷静に整理できている不動産関連ビジネス・オーナーは、まだ多くありません。本記事では、ホルムズ海峡をめぐる地政学リスクとエネルギー供給の見通しを押さえたうえで、日本経済を通じて不動産市場に届くインパクトを分かりやすく解説します。そのうえで、建築コストや金利、賃料収益への影響を踏まえた実務対応と、中長期のリスク分散戦略についても具体的な考え方を提示します。先行きが読みにくい今だからこそ、自社の不動産事業を守りながら成長機会も逃...

2026.07.01

売却

不動産は買取と仲介どっちが高く売れる？高く売るための選び方と注意点を解説

不動産をできるだけ高く売りたいと考えた時、多くの方が最初につまずくのが、不動産買取と仲介のどっちが高く売れるのかという点です。一見すると仲介の方が高く売れそうに思えますが、実は物件の条件や売却スケジュール、リスクの取り方によって最適な方法は変わります。さらに、買取と仲介では、そもそもの仕組みや価格の決まり方が大きく異なるため、表面的な金額だけを比べると判断を誤ってしまうこともあります。そこでこの記事では、不動産を高く売りたい方に向けて、買取と仲介の違いを整理しながら、どっちが高く売れる可能性が高いのかを分かりやすく解説します。最後まで読むことで、自分にとって納得できる売却方法を選ぶための判断軸...

2026.07.01